**Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in modernisiertem Haus – mit exklusiver Einbauküche & Stellplatz**

Ab sofort steht diese moderne und vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Leonberg zum Verkauf.

Die attraktive Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m² und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot ideal.

Das Gebäude wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet und 2016 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Es wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 beheizt.

Sanierung & Modernisierung:

Im Jahr 2016 wurde das gesamte Gebäude umfangreich saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden alle Fenster durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie sämtliche Türen und Türzargen erneuert. Auch die Elektrik wurde im gesamten Gebäude, inklusive aller Wohnungen, vollständig modernisiert. Die Heizkörper wurden ausgetauscht und eine neue Gas-Zentralheizung installiert.

In der Wohnung wurden hochwertige Laminatböden verlegt, während das Badezimmer mit stilvollen Fliesen im Format 30×60 cm ausgestattet wurde. Das Badezimmer selbst überzeugt mit einer modernen Ausstattung, darunter eine Badewanne und eine separate Dusche. Waschbecken und WC stammen von Duravit, während die Armaturen von Hansgrohe (Hansa) für eine elegante Optik sorgen.

Die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet hochwertige Elektrogeräte der Marken Siemens und Bosch, darunter ein Induktionskochfeld sowie einen geräumigen Side-by-Side-Kühlschrank. Die Küche verfügt ebenfalls über eine Smart-Home-Funktion. Die stilvolle Gestaltung macht sie zum Herzstück der Wohnung und sorgt für höchsten Kochkomfort. (Neupreis ca. 25.000 €)

Zusätzlich bietet die Wohnung ein geräumiges, abschließbares Kellerabteil mit ca. 6 m² Stauraum. Der Waschraum befindet sich im Untergeschoss und bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz, der ggf. Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Dieser muss separat für 15.000 € erworben werden.

Anzahl der Parteien im Haus: 10
Hausgeld: 290 €
Waschküche vorhanden: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Treppenhausreinigung: Ja
Aufzug: Nein

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!