**Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Besigheim**

Ab sofort steht dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Besigheim zum Verkauf.

Das im Jahr 1938 erbaute Gebäude wurde 2013 saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 196 m² auf einem großzügigen Grundstück von 495 m².

Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang erstreckt sich auf ca. 50 m² und verfügt über eine vollständige Wohneinheit mit eigenem Badezimmer, Küche, Wohn- und Schlafzimmer.

Das Haus besticht durch eine gepflegte Ausstattung mit modernen Kunststofffenstern, erneuerter Elektrik und hochwertiger Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen. Der großzügige Gartenbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, während ca. 3 Stellplätze ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

•Erdgeschoss: Moderne Einbauküche mit Essbereich, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer.
•Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Badezimmer.
•Dachgeschoss: Zwei ausgebaute Räume, aktuell als Kinderzimmer mit Wohnbereich genutzt.

Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!